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Cómo asegurar una compraventa clara, válida y correcta
- Noviembre 19, 2025
- Quevedo & Ponce
La compraventa de un inmueble exige cumplir ciertos requisitos y pasos para que la transferencia de dominio sea válida. Lo primero es revisar que todos los documentos estén actualizados y coincidan con la situación real del inmueble. Entre los principales consta la minuta preparada por un abogado, el certificado de gravámenes vigente, título de dominio, cédula catastral o IRM, entre otros documentos dependiendo del caso. Una verificación correcta de esta información evita errores y permite que el trámite inicie de manera ordenada.
Cuando se confirma que la documentación del inmueble está en orden, el trámite sigue con las formalidades legales de la compraventa. Se revisa la información del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y descartar hipotecas, prohibiciones o juicios. Luego se redacta la minuta con el precio y las obligaciones de las partes, se pagan los impuestos correspondientes y se firma la escritura pública. El proceso se completa con la inscripción en el Registro de la Propiedad, que es lo que da validez legal a la transferencia.
El asesoramiento jurídico de un abogado experto en la materia permite que la compraventa se realice de manera correcta. Debido a que es quien revisa que la documentación del inmueble este vigente, realiza la minuta estableciendo lo acordado y se encarga de los requisitos notariales. Además, acompaña la inscripción en el Registro de la Propiedad para asegurar que la transferencia de dominio se complete correctamente.
En Quevedo & Ponce, contamos con amplia experiencia en derecho societario y cumplimiento normativo. Acompañamos a nuestros clientes en procesos de constitución, transformación y revisión de estructuras societarias, asegurando el cumplimiento integral del marco legal vigente.
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What are allocations in inheritance law?
Allocations consist of the distribution of all transferable assets, rights, and obligations that make up the heritage of the deceased. They are classified into universal allocations, which may arise through a will or by operation of law, and singular allocations, which arise only through a will.
¿Qué son las asignaciones dentro del derecho sucesorio?
Las asignaciones sucesorias consisten en la distribución de todos los bienes, derechos y obligaciones transmisibles, que conforman la herencia del causante. Se clasifican en asignaciones universales, aquellas que se pueden dar por testamento y por mandato de ley, y asignaciones a título singular, que sólo se dan a través de un testamento.
SENADI Resolution Strengthens the Control of Geographical Indications and Denominations of Origin in Ecuador
The National Service of Intellectual Rights (SENADI) issued Resolution No. SENADI-DG-2026-0009-RE on March 25, 2026, published in Official Registry Year II, First Supplement No. 251. This resolution establishes a new technical regulation for the creation and operation of regulatory offices for Geographical Indications (GIs) and Denominations of Origin (DOs) in the country.
Resolución SENADI fortalece el control de Indicaciones Geográficas y Denominaciones de Origen en Ecuador
El Servicio Nacional de Derechos Intelectuales (SENADI) emitió la Resolución Nro. SENADI-DG-2026-0009-RE el 25 de marzo de 2026, publicada en el Registro Oficial Año II, Primer Suplemento No. 251, mediante la cual se establece una nueva normativa técnica para la creación y funcionamiento de las oficinas reguladoras de Indicaciones Geográficas (IG) y Denominaciones de Origen (DO) en el país.
Can property lent under a commodatum agreement be acquired by prescription?
A commodatum is a contract through which a person lends property free of charge for another person to use, with the obligation to return it. Under the Ecuadorian legal system, the borrower does not acquire possession but only mere holding of the property, which means it cannot be acquired through acquisitive prescription unless a proven interversion of title occurs.
